Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Se hai la fortuna di vivere in una casa con bei balconi e terrazzi dovrai provvedere alla loro impermeabilizzazione (in fase costruttiva) o re-impermeabilizzazione (nel caso di manufatti già costruiti che vanno aggiornati e ristrutturati).
L’impermeabilizzazione del terrazzo è materia di competenza dell’azienda edile che sceglierai per l’intervento, che provvederà non solo alla scelta del materiale più appropriato ma anche alla posa e al rispetto delle norme di sicurezza per gli addetti ai lavori.
Quali tipi di materiale per l’impermeabilizzazione del terrazzo esistono e per quali tipi di balconi ? Come avviene la posa di tali materiali? Da cosa è possibile individuare un’azienda edile competente per il lavoro?
Questa breve guida cercherà di rispondere a queste comuni domande, per aiutarti a scegliere la miglior procedura per l’impermeabilizzazione del terrazzo.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: come è costruito
Il terrazzo o balcone è un’opera muraria che si sviluppa perpendicolarmente, in orizzontale rispetto alla parete dell’edificio.
La sua base costruttiva viene realizzata in cemento o cemento armato, per garantire la massima solidità anche sotto sforzo e caricata dal peso di ciò che verrà posto sul pavimento dopo la costruzione.
Subito sopra lo strato murario viene apposta la copertura di Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, in materiale differente a seconda del tipo di balcone, della sua collocazione geografica, del tipo di clima dal quale va difeso, dalla sua esposizione al sole; ancora al di sopra, la copertura estetica, visibile allo sguardo (generalmente piastrelle di vario materiale).
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: segni e sintomi della presenza di infiltrazioni
Il primo segno di infiltrazioni d’acqua su un terrazzo è la comparsa di macchie di colore anomalo sull’intonaco, nei punti in cui la penetrazione del liquido è più vistosa.
Possono poi svilupparsi macchie di muffa (generalmente di colore scuro, grigio, marrone o verdastro).
Le muffe preferiscono ambienti caldi e umidi, con uno scarso ricircolo di aria, quindi è difficile che si sviluppino su un balcone esposto all’aperto.
Se dovessero formarsi su un balcone, significa che l’infiltrazione è davvero profonda e sostanziale.
L’umidità eccessiva potrebbe degradare e far arrugginire le componenti metalliche del balcone, per esempio balaustre, parapetti, sostegni dell’armatura in cemento.
Anche lo stato delle mattonelle di copertura può fornire indicazioni sulla stato di “salute” del balcone: se gli strati profondi della muratura fossero aggrediti da infiltrazioni d’acqua si gonfierebbero, ed espandendosi potrebbero far sollevare le piastrelle.
Da ultimo, le infiltrazioni più serie potrebbero compromettere severamente la tenuta dell’intero terrazzo, causando cedimento del cemento (con formazione e caduta di calcinacci) e crepe vistose e profonde.
In questi casi, la tenuta del balcone potrebbe essere tanto compromessa da non assicurarne più la sicurezza e la stabilità.
La procedura di impermeabilizzazione del terrazzo può intervenire non solo nel limitare i danni da infiltrazione già presenti (se di entità limitata), ma per evitare che si formino all’origine.
La posa di materiale impermeabilizzante va dunque considerata come un investimento per la conservazione del buono stato dei balconi e dei terrazzi, che eviterà spese future per la ristrutturazione.
Materiali per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Esistono moltissimi materiali impiegati per la realizzazione di una impermeabilizzazione del terrazzo.
I più diffusi, in generale, sono:
• Membrane prefabbricate a base di bitume: il bitume è un prodotto della distillazione e della lavorazione del petrolio.
Si presenta come una massa viscosa ed appiccicosa di colore scuro (bruno o nero) e dal tipico odore.
Deve essere riscaldato per diventare effettivamente adesivo.
Le membrane per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano vengono vendute in fogli o rotoli e sono pronte all’uso.
Vengono distese sulla superficie del balcone o del terrazzo, facendo combaciare i bordi dei singoli fogli (o sovrapponendoli per garantire una migliore tenuta) e riscaldate con una fiamma ossidrica per renderle appiccicose e farle aderire una all’altra e tutte alla base costruttiva.
Tutti i sottoprodotti del petrolio, se riscaldati, producono vapori tossici ed irritanti: per questo questo tipo di membrana viene preferita per lavori svolti all’aperto e in adeguate condizioni di sicurezza per gli operai.
Le membrane al bitume sono estremamente versatili, veloci da posare, sono ben resistenti all’usura ed è possibile, se si volesse ammodernare l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, non eliminare il primo strato danneggiato ma sovrapporne semplicemente uno nuovo.
Generalmente, la posa di materiale da impermeabilizzazione a base di bitume viene effettuata nei mesi più caldi dell’anno, per agevolare lo scioglimento dello strato gommoso e l’adesione dei fogli.
• Membrane prefabbricate ai polimeri plastici: il loro funzionamento ed utilizzo è simile alle più note membrane al bitume, ma sono costituite da fogli o rotoli di materiale plastico, generalmente PVC o polietilene.
Questo tipo di membrana è altrettanto versatile e molto elastica, quindi ben si adatta ai naturali piccoli movimenti della struttura.
Ha come principale difetto l’essere sensibile alla presenza di determinati oli, catrami e solventi.
Inoltre, non ha una buona resistenza ai raggi ultravioletti, quindi deve essere previsto un ulteriore strato di copertura successiva.
• Membrane autoadesive: non dovendo essere riscaldate per aderire alla superficie eliminano il problema di sicurezza delle membrane al bitume, e per questo possono essere impiegate anche in ambienti con uno scarso ricircolo d’aria.
Sono altrettanto versatili, pratiche e facili da posare (e dunque riducono i costi e i tempi della manodopera).
• Membrane ardesiate: hanno come pregio l’essere estremamente resistenti alle intemperie, specie se ricoperte di uno strato di alluminio o di rame.
Di contro, non sono calpestabili perchè molto lisce e scivolose.
Per evitare che la malta con cui vengono incollate le piastrelle abbia difficoltà ad aderire, viene generalmente previsto e disposto uno strato successivo con maggiore viscosità e porosità.
• Cemento o guaina sintetica liquida: per l’impermeabilizzazione del terrazzo vengono scelte sempre più spesso soluzioni liquide, anzichè in fogli e rotoli.
Alcune possono essere utilizzate durante la costruzione o ristrutturazione, sotto lo strato delle piastrelle; altre, di ultima generazione, vengono applicate sopra il manto di copertura del pavimento ancora integro per ristrutturarlo senza grandi costi di posa.
Il cemento liquido è ideale per il contatto con il calcestruzzo, e per via della sua non tossicità, non rilascia sostanze tossiche nell’ambiente (per esempio, nell’acqua piovana che viene condotta alle grondaie e dispersa all’esterno).
Le guaine sintetiche si spruzzano o stendono sotto o sopra le piastrelle e si lasciano asciugare: indurendosi, creano uno strato perfettamente aderente e impermeabile, che protegge il pavimento ed impedisce le infiltrazioni d’acqua.
Esistono guaine liquide formate da un solo componente o da due o più, che vanno miscelati in proporzioni indicate dal produttore.
Tutte le sostanze liquide utilizzate per l’impermeabilizzazione del terrazzo necessitano di essere applicate su una superficie perfettamente pulita, asciutta, priva di oli e sufficientemente porosa.
Le guaine liquide sono estremamente versatili, facili e veloci da utilizzare, e possono sia essere lasciate esposte direttamente all’aria (per via della loro grande resistenza ai raggi solari e alle intemperie), sia piastrellate successivamente per uniformare l’aspetto del balcone agli altri presenti sul condominio o appartenenti alla stessa casa.
La procedura di impermeabilizzazione del terrazzo produrrà come effetto l’accumularsi di acqua sul pavimento, perchè essa non può penetrare lo strato di piastrelle e venire condotta negli strati profondi della muratura.
Per questo motivo, durante la posa è necessario verificare anche lo stato delle grondaie e degli scoli, per essere certi che quest’acqua possa essere agevolmente veicolata fuori dal balcone e non crei ristagni.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: come scegliere l’azienda
La varietà di offerta del mondo dell’edile è vastissima: per lo stesso lavoro, potresti trovare decine di aziende che offrono lo stesso servizio, con leggere differenze sia nei prezzi, che nei materiali impiegati.
Per farti un’idea della presenza di aziende edili nella tua zona puoi utilizzare semplicemente Google.
Da queste liste di professionisti puoi estrapolare numeri di telefono da utilizzare per un primo contatto.
Se Google non dovesse darti risultati soddisfacenti, puoi provare con il passaparola: sicuramente amici, familiari e vicini di casa avranno in passato ristrutturato o provveduto ad una impermeabilizzazione del terrazzo, e potrebbero fornirti un parere sull’azienda che ha curato l’intervento.
Inoltre, se hai già creato una cernita di aziende da contattare, puoi domandare sempre tramite il passaparola (anche online, nella sezione recensioni di ogni sito aziendale) pareri e consigli da parte di altri clienti.
Esistono però delle linee guida generali che può essere utile seguire per scegliere un’azienda edile di qualità per l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano.
Le più utili sono:
1) Non accettare mai il primo preventivo che ti viene proposto.
Contatta diverse aziende per chiedere informazioni sia sui costi, che sui materiali impiegati, che su un eventuale sopralluogo preliminare.
2) Diffida di preventivi bassi in modo anomalo.
Per questo dovresti confrontare le proposte di diversi professionisti, per essere sicuro che le offerte siano il linea con i competitor.
Le proposte di costo delle aziende edili sono regolate dai prezziari delle Camere di Commercio delle singole città di attività, per questo devono rispettare alcuni parametri che impediscono un abbassamento vertiginoso dei costi
3) Professionalità del sopralluogo: il sopralluogo per l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano non dovrebbe essere eseguito dagli operai che lavoreranno alla posa, ma da un architetto o un geometra esperto con cui l’azienda collabora.
4) Disponibilità a fornire i documenti di lavoro dei dipendenti: un’azienda stabile, solida e che ci tiene a rassicurare i clienti in merito alla propria professionalità non avrà problemi a mostrati i documenti che attestano la legittimità dello stato di lavoro dei dipendenti.
5) Sicurezza del cantiere.
Durante il cantiere dovrebbe essere sempre presente un responsabile che coordini i lavoratori e sorvegli sul rispetto delle procedure e sulla buona qualità della posa.
Se i lavoratori stanno operando in quota (per esempio su un tetto) devono per legge essere montati parapetti di sicurezza per evitare le cadute.
Inoltre, abbigliamento, scarpe e guanti devono essere sempre indossati durante il lavoro per proteggere i lavoratori da eventuali infortuni.
6) Presenza di dipendenti o professionisti autonomi.
In generale, le aziende che si avvalgono di uno staff fisso e dipendente hanno una stabilità maggiore e possono permettersi standard di qualità più uniformi per tutti i lavori.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: costi e preventivi
I costi per i lavori edili sono regolati da moltissime variabili che non possono essere previste a tavolino.
In generale, nel costo finale intervengono:
• Tipo di lavoro
• Tipo di materiali impiegati
• Tempo di realizzazione del lavoro, anche in relazione al numero di lavoratori impiegati
• Nel caso dell’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, è ovviamente indispensabile conoscere la metratura del balcone sul quale si lavorerà
• Interventi accessori (montaggio di parapetti di sicurezza, smaltimento di materiali da eliminare, come le vecchie piastrelle se ne è prevista la sostituzione, impiego di macchine, per esempio piattaforme aeree)
• Prezzi previsti dalla Camera di commercio: le camere di commercio locali prevedono liste di costi indicativi per ogni tipo di intervento, per uniformare i costi ed impedire concorrenza sleale tra le aziende.
Le singole Camere stilano prezziari anche molto differenti a seconda della città in cui si dovrà svolgere il lavoro
• Necessità dell’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano su un edificio già costruito (e a seconda del suo stato di conservazione) o in fase di costruzione
• Necessità di conservare l’aspetto estetico della costruzione (per esempio in caso di presenza in quartieri storici o di edifici protetti dalla sovrintendenza ai beni culturali)
Senza conoscere questo tipo di fattori è impossibile stabilire con sicurezza un preventivo generale.
Possiamo però affermare con sicurezza che l’impiego di certe metodiche è più oneroso di altre.
Ad esempio, la posa di fogli in bitume o membrane adesive è più costosa dell’utilizzo di guaine liquide, perchè prevede la rimozione delle vecchie piastrelle e, spesso, la loro sostituzione (per esempio se fossero state rovinate da infiltrazioni, o se durante l’intervento qualcuna si rompesse e non fosse disponibile un ricambio).
Appurato che alcuni materiali sono più economici di altri, non dovresti basarti solo sul costo per scegliere un’azienda o l’altra che curerà la Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano.
Chiedere un sopralluogo e una valutazione a diverse aziende è saggio anche per verificare che vengano individuati gli stessi problemi e vengano proposte soluzioni coerenti.
Un’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano di bassa qualità condurrà in pochi mesi o anni alla necessità di rivedere il lavoro, comportando ulteriori costi e disagi per la presenza di operai in casa.
Link utili per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Leggi anche: Impermeabilizzazioni Milano Wikipedia: Una definizione dell’argomento data dalla famosa enciclopedia on line. Copertura capannoni, Coperture industriali, Coperture tetti, Impermeabilizzazione terrazzo, Impermeabilizzazioni, Isolamento termico, Rifacimento lucernari, Rifacimento tetto, Tetti in tegola canadese, Tetti industriali, Contatti e preventivi✅💯❗ Impermeabilizzazioni Milano Garantite. Dal Balcone al terrazzo, dai Box interrati ai muri di confine, dalle pavimentazioni ai box doccia noi impermelizziamo tutto per sempre.Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: ✅💯❗ Impermeabilizzazioni Milano Garantite. Dal Balcone al terrazzo, dai Box interrati ai muri di confine, dalle pavimentazioni ai box doccia noi impermelizziamo tutto per sempre.
I servizi per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
- Impermeabilizzazioni in pvc
- Impermeabilizzazioni in TPO
- Impermeabilizzazioni lastrici solari
- Impermeabilizzazioni lastrico
- Impermeabilizzazioni lucernari in policarbonato
- Impermeabilizzazioni Lucernari in vetroresina
- Impermeabilizzazioni muri controterra
- Impermeabilizzazioni muri verticali
- Impermeabilizzazioni pavimentazioni
- Impermeabilizzazioni pensili
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Impermeabilizzazioni guaina ardesiata
Colturano – Impermeabilizzazioni guaina ardesiata a Colturano
Impermeabilizzazione guaina ardesiata Colturano
- Impermeabilizzazione guaina ardesiata Costo Colturano
- Impermeabilizzazione guaina ardesiata Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione guaina ardesiata Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni guaina ardesiata Colturano
- Impermeabilizzazioni guaina ardesiata Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni guaina ardesiata Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni guaina ardesiata Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni in pvc
Colturano – Impermeabilizzazioni in pvc a Colturano
Impermeabilizzazione in pvc Colturano
- Impermeabilizzazione in pvc Costo Colturano
- Impermeabilizzazione in pvc Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione in pvc Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni in pvc Colturano
- Impermeabilizzazioni in pvc Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni in pvc Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni in pvc Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni in TPO
Colturano – Impermeabilizzazioni in TPO a Colturano
Impermeabilizzazione in TPO Colturano
- Impermeabilizzazione in TPO Costo Colturano
- Impermeabilizzazione in TPO Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione in TPO Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni in TPO Colturano
- Impermeabilizzazioni in TPO Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni in TPO Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni in TPO Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni lastrici solari
Colturano – Impermeabilizzazioni lastrici solari a Colturano
Impermeabilizzazione lastrici solari Colturano
- Impermeabilizzazione lastrici solari Costo Colturano
- Impermeabilizzazione lastrici solari Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione lastrici solari Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni lastrici solari Colturano
- Impermeabilizzazioni lastrici solari Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni lastrici solari Preventivo Colturano
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Impermeabilizzazioni lastrico
Colturano – Impermeabilizzazioni lastrico a Colturano
Impermeabilizzazione lastrico Colturano
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- Impermeabilizzazione lastrico Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione lastrico Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni lastrico Colturano
- Impermeabilizzazioni lastrico Costo Colturano
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Impermeabilizzazioni lucernari in policarbonato
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Impermeabilizzazione lucernari in policarbonato Colturano
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- Impermeabilizzazione lucernari in policarbonato Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni lucernari in policarbonato Colturano
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- Impermeabilizzazioni lucernari in policarbonato Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni Lucernari in vetroresina
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Impermeabilizzazione Lucernari in vetroresina Colturano
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- Impermeabilizzazione Lucernari in vetroresina Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni Lucernari in vetroresina Colturano
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- Impermeabilizzazioni Lucernari in vetroresina Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni Lucernari in vetroresina Costo a Mt Quadro Colturano
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Colturano – Impermeabilizzazioni muri controterra a Colturano
Impermeabilizzazione muri controterra Colturano
- Impermeabilizzazione muri controterra Costo Colturano
- Impermeabilizzazione muri controterra Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione muri controterra Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni muri controterra Colturano
- Impermeabilizzazioni muri controterra Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni muri controterra Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni muri controterra Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni muri verticali
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Impermeabilizzazione muri verticali Colturano
- Impermeabilizzazione muri verticali Costo Colturano
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Impermeabilizzazioni muri verticali Colturano
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- Impermeabilizzazioni muri verticali Preventivo Colturano
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Impermeabilizzazioni pavimentazioni
Colturano – Impermeabilizzazioni pavimentazioni a Colturano
Impermeabilizzazione pavimentazioni Colturano
- Impermeabilizzazione pavimentazioni Costo Colturano
- Impermeabilizzazione pavimentazioni Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazione pavimentazioni Costo a Mt Quadro Colturano
Impermeabilizzazioni pavimentazioni Colturano
- Impermeabilizzazioni pavimentazioni Costo Colturano
- Impermeabilizzazioni pavimentazioni Preventivo Colturano
- Impermeabilizzazioni pavimentazioni Costo a Mt Quadro Colturano
Maggiori informazioni per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Se hai la fortuna di vivere in una casa con bei balconi e terrazzi dovrai provvedere alla loro impermeabilizzazione (in fase costruttiva) o re-impermeabilizzazione (nel caso di manufatti già costruiti che vanno aggiornati e ristrutturati).
L’impermeabilizzazione del terrazzo è materia di competenza dell’azienda edile che sceglierai per l’intervento, che provvederà non solo alla scelta del materiale più appropriato ma anche alla posa e al rispetto delle norme di sicurezza per gli addetti ai lavori.
Quali tipi di materiale per l’impermeabilizzazione del terrazzo esistono e per quali tipi di balconi ? Come avviene la posa di tali materiali? Da cosa è possibile individuare un’azienda edile competente per il lavoro?
Questa breve guida cercherà di rispondere a queste comuni domande, per aiutarti a scegliere la miglior procedura per l’impermeabilizzazione del terrazzo.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: come è costruito
Il terrazzo o balcone è un’opera muraria che si sviluppa perpendicolarmente, in orizzontale rispetto alla parete dell’edificio.
La sua base costruttiva viene realizzata in cemento o cemento armato, per garantire la massima solidità anche sotto sforzo e caricata dal peso di ciò che verrà posto sul pavimento dopo la costruzione.
Subito sopra lo strato murario viene apposta la copertura di Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, in materiale differente a seconda del tipo di balcone, della sua collocazione geografica, del tipo di clima dal quale va difeso, dalla sua esposizione al sole; ancora al di sopra, la copertura estetica, visibile allo sguardo (generalmente piastrelle di vario materiale).
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: segni e sintomi della presenza di infiltrazioni
Il primo segno di infiltrazioni d’acqua su un terrazzo è la comparsa di macchie di colore anomalo sull’intonaco, nei punti in cui la penetrazione del liquido è più vistosa.
Possono poi svilupparsi macchie di muffa (generalmente di colore scuro, grigio, marrone o verdastro).
Le muffe preferiscono ambienti caldi e umidi, con uno scarso ricircolo di aria, quindi è difficile che si sviluppino su un balcone esposto all’aperto.
Se dovessero formarsi su un balcone, significa che l’infiltrazione è davvero profonda e sostanziale.
L’umidità eccessiva potrebbe degradare e far arrugginire le componenti metalliche del balcone, per esempio balaustre, parapetti, sostegni dell’armatura in cemento.
Anche lo stato delle mattonelle di copertura può fornire indicazioni sulla stato di “salute” del balcone: se gli strati profondi della muratura fossero aggrediti da infiltrazioni d’acqua si gonfierebbero, ed espandendosi potrebbero far sollevare le piastrelle.
Da ultimo, le infiltrazioni più serie potrebbero compromettere severamente la tenuta dell’intero terrazzo, causando cedimento del cemento (con formazione e caduta di calcinacci) e crepe vistose e profonde.
In questi casi, la tenuta del balcone potrebbe essere tanto compromessa da non assicurarne più la sicurezza e la stabilità.
La procedura di impermeabilizzazione del terrazzo può intervenire non solo nel limitare i danni da infiltrazione già presenti (se di entità limitata), ma per evitare che si formino all’origine.
La posa di materiale impermeabilizzante va dunque considerata come un investimento per la conservazione del buono stato dei balconi e dei terrazzi, che eviterà spese future per la ristrutturazione.
Materiali per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
Esistono moltissimi materiali impiegati per la realizzazione di una impermeabilizzazione del terrazzo.
I più diffusi, in generale, sono:
• Membrane prefabbricate a base di bitume: il bitume è un prodotto della distillazione e della lavorazione del petrolio.
Si presenta come una massa viscosa ed appiccicosa di colore scuro (bruno o nero) e dal tipico odore.
Deve essere riscaldato per diventare effettivamente adesivo.
Le membrane per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano vengono vendute in fogli o rotoli e sono pronte all’uso.
Vengono distese sulla superficie del balcone o del terrazzo, facendo combaciare i bordi dei singoli fogli (o sovrapponendoli per garantire una migliore tenuta) e riscaldate con una fiamma ossidrica per renderle appiccicose e farle aderire una all’altra e tutte alla base costruttiva.
Tutti i sottoprodotti del petrolio, se riscaldati, producono vapori tossici ed irritanti: per questo questo tipo di membrana viene preferita per lavori svolti all’aperto e in adeguate condizioni di sicurezza per gli operai.
Le membrane al bitume sono estremamente versatili, veloci da posare, sono ben resistenti all’usura ed è possibile, se si volesse ammodernare l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, non eliminare il primo strato danneggiato ma sovrapporne semplicemente uno nuovo.
Generalmente, la posa di materiale da impermeabilizzazione a base di bitume viene effettuata nei mesi più caldi dell’anno, per agevolare lo scioglimento dello strato gommoso e l’adesione dei fogli.
• Membrane prefabbricate ai polimeri plastici: il loro funzionamento ed utilizzo è simile alle più note membrane al bitume, ma sono costituite da fogli o rotoli di materiale plastico, generalmente PVC o polietilene.
Questo tipo di membrana è altrettanto versatile e molto elastica, quindi ben si adatta ai naturali piccoli movimenti della struttura.
Ha come principale difetto l’essere sensibile alla presenza di determinati oli, catrami e solventi.
Inoltre, non ha una buona resistenza ai raggi ultravioletti, quindi deve essere previsto un ulteriore strato di copertura successiva.
• Membrane autoadesive: non dovendo essere riscaldate per aderire alla superficie eliminano il problema di sicurezza delle membrane al bitume, e per questo possono essere impiegate anche in ambienti con uno scarso ricircolo d’aria.
Sono altrettanto versatili, pratiche e facili da posare (e dunque riducono i costi e i tempi della manodopera).
• Membrane ardesiate: hanno come pregio l’essere estremamente resistenti alle intemperie, specie se ricoperte di uno strato di alluminio o di rame.
Di contro, non sono calpestabili perchè molto lisce e scivolose.
Per evitare che la malta con cui vengono incollate le piastrelle abbia difficoltà ad aderire, viene generalmente previsto e disposto uno strato successivo con maggiore viscosità e porosità.
• Cemento o guaina sintetica liquida: per l’impermeabilizzazione del terrazzo vengono scelte sempre più spesso soluzioni liquide, anzichè in fogli e rotoli.
Alcune possono essere utilizzate durante la costruzione o ristrutturazione, sotto lo strato delle piastrelle; altre, di ultima generazione, vengono applicate sopra il manto di copertura del pavimento ancora integro per ristrutturarlo senza grandi costi di posa.
Il cemento liquido è ideale per il contatto con il calcestruzzo, e per via della sua non tossicità, non rilascia sostanze tossiche nell’ambiente (per esempio, nell’acqua piovana che viene condotta alle grondaie e dispersa all’esterno).
Le guaine sintetiche si spruzzano o stendono sotto o sopra le piastrelle e si lasciano asciugare: indurendosi, creano uno strato perfettamente aderente e impermeabile, che protegge il pavimento ed impedisce le infiltrazioni d’acqua.
Esistono guaine liquide formate da un solo componente o da due o più, che vanno miscelati in proporzioni indicate dal produttore.
Tutte le sostanze liquide utilizzate per l’impermeabilizzazione del terrazzo necessitano di essere applicate su una superficie perfettamente pulita, asciutta, priva di oli e sufficientemente porosa.
Le guaine liquide sono estremamente versatili, facili e veloci da utilizzare, e possono sia essere lasciate esposte direttamente all’aria (per via della loro grande resistenza ai raggi solari e alle intemperie), sia piastrellate successivamente per uniformare l’aspetto del balcone agli altri presenti sul condominio o appartenenti alla stessa casa.
La procedura di impermeabilizzazione del terrazzo produrrà come effetto l’accumularsi di acqua sul pavimento, perchè essa non può penetrare lo strato di piastrelle e venire condotta negli strati profondi della muratura.
Per questo motivo, durante la posa è necessario verificare anche lo stato delle grondaie e degli scoli, per essere certi che quest’acqua possa essere agevolmente veicolata fuori dal balcone e non crei ristagni.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: come scegliere l’azienda
La varietà di offerta del mondo dell’edile è vastissima: per lo stesso lavoro, potresti trovare decine di aziende che offrono lo stesso servizio, con leggere differenze sia nei prezzi, che nei materiali impiegati.
Per farti un’idea della presenza di aziende edili nella tua zona puoi utilizzare semplicemente Google.
Da queste liste di professionisti puoi estrapolare numeri di telefono da utilizzare per un primo contatto.
Se Google non dovesse darti risultati soddisfacenti, puoi provare con il passaparola: sicuramente amici, familiari e vicini di casa avranno in passato ristrutturato o provveduto ad una impermeabilizzazione del terrazzo, e potrebbero fornirti un parere sull’azienda che ha curato l’intervento.
Inoltre, se hai già creato una cernita di aziende da contattare, puoi domandare sempre tramite il passaparola (anche online, nella sezione recensioni di ogni sito aziendale) pareri e consigli da parte di altri clienti.
Esistono però delle linee guida generali che può essere utile seguire per scegliere un’azienda edile di qualità per l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano.
Le più utili sono:
1) Non accettare mai il primo preventivo che ti viene proposto.
Contatta diverse aziende per chiedere informazioni sia sui costi, che sui materiali impiegati, che su un eventuale sopralluogo preliminare.
2) Diffida di preventivi bassi in modo anomalo.
Per questo dovresti confrontare le proposte di diversi professionisti, per essere sicuro che le offerte siano il linea con i competitor.
Le proposte di costo delle aziende edili sono regolate dai prezziari delle Camere di Commercio delle singole città di attività, per questo devono rispettare alcuni parametri che impediscono un abbassamento vertiginoso dei costi
3) Professionalità del sopralluogo: il sopralluogo per l’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano non dovrebbe essere eseguito dagli operai che lavoreranno alla posa, ma da un architetto o un geometra esperto con cui l’azienda collabora.
4) Disponibilità a fornire i documenti di lavoro dei dipendenti: un’azienda stabile, solida e che ci tiene a rassicurare i clienti in merito alla propria professionalità non avrà problemi a mostrati i documenti che attestano la legittimità dello stato di lavoro dei dipendenti.
5) Sicurezza del cantiere.
Durante il cantiere dovrebbe essere sempre presente un responsabile che coordini i lavoratori e sorvegli sul rispetto delle procedure e sulla buona qualità della posa.
Se i lavoratori stanno operando in quota (per esempio su un tetto) devono per legge essere montati parapetti di sicurezza per evitare le cadute.
Inoltre, abbigliamento, scarpe e guanti devono essere sempre indossati durante il lavoro per proteggere i lavoratori da eventuali infortuni.
6) Presenza di dipendenti o professionisti autonomi.
In generale, le aziende che si avvalgono di uno staff fisso e dipendente hanno una stabilità maggiore e possono permettersi standard di qualità più uniformi per tutti i lavori.
Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano: costi e preventivi
I costi per i lavori edili sono regolati da moltissime variabili che non possono essere previste a tavolino.
In generale, nel costo finale intervengono:
• Tipo di lavoro
• Tipo di materiali impiegati
• Tempo di realizzazione del lavoro, anche in relazione al numero di lavoratori impiegati
• Nel caso dell’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano, è ovviamente indispensabile conoscere la metratura del balcone sul quale si lavorerà
• Interventi accessori (montaggio di parapetti di sicurezza, smaltimento di materiali da eliminare, come le vecchie piastrelle se ne è prevista la sostituzione, impiego di macchine, per esempio piattaforme aeree)
• Prezzi previsti dalla Camera di commercio: le camere di commercio locali prevedono liste di costi indicativi per ogni tipo di intervento, per uniformare i costi ed impedire concorrenza sleale tra le aziende.
Le singole Camere stilano prezziari anche molto differenti a seconda della città in cui si dovrà svolgere il lavoro
• Necessità dell’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano su un edificio già costruito (e a seconda del suo stato di conservazione) o in fase di costruzione
• Necessità di conservare l’aspetto estetico della costruzione (per esempio in caso di presenza in quartieri storici o di edifici protetti dalla sovrintendenza ai beni culturali)
Senza conoscere questo tipo di fattori è impossibile stabilire con sicurezza un preventivo generale.
Possiamo però affermare con sicurezza che l’impiego di certe metodiche è più oneroso di altre.
Ad esempio, la posa di fogli in bitume o membrane adesive è più costosa dell’utilizzo di guaine liquide, perchè prevede la rimozione delle vecchie piastrelle e, spesso, la loro sostituzione (per esempio se fossero state rovinate da infiltrazioni, o se durante l’intervento qualcuna si rompesse e non fosse disponibile un ricambio).
Appurato che alcuni materiali sono più economici di altri, non dovresti basarti solo sul costo per scegliere un’azienda o l’altra che curerà la Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano.
Chiedere un sopralluogo e una valutazione a diverse aziende è saggio anche per verificare che vengano individuati gli stessi problemi e vengano proposte soluzioni coerenti.
Un’Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano di bassa qualità condurrà in pochi mesi o anni alla necessità di rivedere il lavoro, comportando ulteriori costi e disagi per la presenza di operai in casa.
Link utili per Impermeabilizzazione Terrazzo Colturano
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